БухБотВойти
На главную

Калькулятор налогового вычета при покупке квартиры 2026

Узнайте, сколько вернёт налоговая за покупку квартиры или дома: до 260 000 ₽ по стоимости жилья и до 390 000 ₽ по процентам ипотеки. Укажите доход и расходы — посчитаем возврат с учётом уплаченного НДФЛ.

Имущественный вычет

Нужны другие вычеты в одном расчёте? Полный калькулятор вычетов.

Какие бывают налоговые вычеты

Имущественный вычет

  • Покупка жилья: лимит базы 2 000 000 ₽, максимальный возврат 260 000 ₽
  • Проценты по ипотеке: лимит базы 3 000 000 ₽, максимальный возврат 390 000 ₽
  • Даётся один раз в жизни (после 2014 г. — остаток переносится на следующие объекты)
  • Если не хватает НДФЛ за год — остаток переносится на будущие годы

Социальные вычеты

  • Лечение: лимит 150 000 ₽ (возврат до 19 500 ₽). Дорогостоящее лечение — без лимита
  • Обучение (себе): лимит 150 000 ₽ (до 19 500 ₽)
  • Обучение ребёнка: лимит 110 000 ₽ (до 14 300 ₽) — с 2024 года
  • НЕ переносятся — если НДФЛ в году мало, часть сгорает

Инвестиционный вычет (ИИС тип А)

  • Лимит базы 400 000 ₽, возврат до 52 000 ₽ в год
  • Требуется держать ИИС минимум 3 года
  • Доступен только при доходе, облагаемом НДФЛ 13%

Как подать декларацию 3-НДФЛ

  1. Собрать документы: 2-НДФЛ, договоры, чеки, выписки
  2. Заполнить декларацию на lkfl2.nalog.ru
  3. Прикрепить сканы документов
  4. Подписать ЭП (генерируется бесплатно в ЛК)
  5. Срок камеральной проверки — до 3 месяцев, возврат — ещё 1 месяц

Сроки подачи

Для получения вычета декларацию можно подать в любой момент в течение 3 лет после года расходов. Например, в 2026 году можно вернуть вычет за 2023, 2024, 2025.

Если декларация обязательная (продажа имущества менее 5 лет владения) — срок до 30 апреля следующего года.